未知2025-04-06 23:17
张洲 如果缺席城市核心，就将失去线日，上海以协议方式出让位于静安区两宗地块，其中，095-7地块出让价格48717万元，土地面积0.21公顷，
楼面价高达161101元/㎡，全国楼面地价破纪录。3月25日，杭州奥体滨江国际商务区地块，经72轮角逐，最终被滨江以52亿元拿下，
在这轮地王频现的土拍市场背后，我们可以清晰的看到一个楼市信号，以及一条地产底层逻辑。
将目光聚焦到南京土地市场中，同样如此，南京主城区域的土地溢价能力也是一骑绝尘的。
2024年的南京土拍市场，溢价率第一的常规住宅用地便是来自龙江板块的G16地块，溢价率高达20.6%。
新房市场都显现的淋漓尽致。这也造就了，主城核心地段一有新房项目上市，便自带光环，备受瞩目。
龙江原著领取销许，即将上市。想要了解项目更多信息，点击下方小程序，预约参观：
4号线号线（在建）双地铁环绕+住宅化公寓的产品力，让其在拿到销许之前，就成为南京楼市的焦点。龙江原著
备受瞩目的第一要义就是牢牢的锚定了地理位置的稀有性！从大板块角度来看，龙江西临长江、东望新街口、北连鼓楼
龙江原著为中心的约3公里范围内，聚集了约24家省级机关、约120家科研机构、约10所高等院校，完美诠释了什么是“科教文卫”重地。也正是这样的区位优势，成交了龙江原著的客群基础，可以预见，未来项目业主，真可谓是“谈笑有鸿儒、往来无白丁”。
地处鼓楼核心的区位优势，就已经奠定了其成为优质资产的基础。南京首批试点、龙江唯一“住宅化公寓”，8大优势疯狂吸睛
对于置业这件事上，大部分买房人都面临着各种各样的取舍，想住在市中心，但是不想住逼仄的老破小；想要出门即繁华，又想公园就在身旁；想要房屋品质、物业服务俱佳，又想性价比高......
是南京首批试点、龙江唯一的「住宅化公寓」，其在产品打造时，是完全突破过往我们所常见的公寓，其项目的底层逻辑是回归居住属性。1、打造空中花园，楼下即是商场和“口袋公园”
创造性的在裙楼顶部打造了“空中花园”，绿地、运动场一应俱全，填补了区域“口袋公园”空白。
相较于绿化少，对于老小区业主来说，更加难受的是没有车位，毕竟绿化是进阶享受，而车位是“刚需”。
约800㎡的私享会所，配有共享客厅、健身房、阅读区、商务洽谈区等功能区，让业主拥有更多的尊崇感。
此外，项目将由银城物业为业主提供24小时管家式服务，提供更全面的生活保障。
建面约82-181㎡，住宅化户型设计逼仄、不通透、一眼看到头，这可能是购房者对传统公寓户型的固有印象。
项目建面约89㎡打造了两房户型，主卧、次卧、厨房均有采光面，整个户型非常通透，无论是空间布局、还是户型结构，与住宅项目几乎无异。
该户型还打造了当下住宅较为流行的LDK方厅设计，这样的设计将餐厅、客厅、厨房等多类区域联动，有效减少了“纯过道”空间，提升实用性。
是孩提时的儿童乐园，让孩子肆意挥洒自己的天性，可以是青年时的一方安静书桌，让少年畅游于知识海洋。接下来再看一下建面约179㎡的奢阔三房，从尺度感上来说，堪比很多住宅项目的大平层产品。
该户型拥有着近18米的超级面宽，四开间采光面，宽阔的空间尺度能够让你在繁忙的生活之余，有一份感知美好生活的惬意。
，要知道南京市场上住宅产品的普遍层高都在3米左右，这样的层高基本都是低密豪宅才有的，老破小更是望尘莫及，居住体验感不言而喻。
无论是精装修品牌，还是室内生活细节的考虑，龙江原著都更像是一个纯粹的住宅产品，而非传统的公寓。
对于传统公寓产品而言，商用水电推高了用户居住成本，不通燃气则更是影响到了生活的便利度。
项目未来将实现户户通燃气，并且可以申请民用水电，日常生活成本和住宅产品无异。
2024年，德基年销售额达245亿元，挤下北京SKP，成为全国第一商业综合体，中华第一商圈地位进一步巩固。
新城市广场是南京当年继百货店、连锁经营、仓储销售中心之后的又一新型复合业态。
开业至今十五年有余，新城市广场一直在调整升级、追求进步，也渐渐成为龙江人心中的地标建筑。
而新城市广场的步伐并没有止步于此，新城市广场二期正在全力建设中，其是一个集地标商业、商务办公、高端公寓于一体的城市综合体项目。
在里，新城市广场将进一步提升龙江区域人居环境，完善龙江商业配套体系，并且，龙江的城市中心地位得到了进一步巩固。
是龙江原著的标签，纵览全城，能够聚集如此多要素的项目实属难寻。在楼市的大浪淘沙中，最怕错过二字，错过楼市时代风口，错过板块内难得的高性价比项目，正如龙江原著一般，且买且珍惜。
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