未知2025-02-05 19:40
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星河山海半岛，位于巽寮旅游度假区门户位置，享有“四高速、一高铁、一机场”三维立体交通网，项目距离高速出口仅6KM，厦深高铁惠东站距离深圳北站仅40分钟车程；未来将规划广惠高速延长线，项目内设有高速出口；另有在建的广汕高铁，深圳第二机场（惠州平潭机场）以及规划中的海上航线，未来将实现海、陆、空全线小时黄金度假圈生活。
星河山海半岛总占地约8500亩，享山、海、林、湖、谷、汤泉、高尔夫等多重复合稀缺资源。5000㎡度假风情商业街，2.5万㎡星河星度假酒店，奢享高端山海旅居度假生活配套。规划有两所幼儿园，24班小学，18班中学，汇聚顶级教育资源。
【观山壮景】四面环山、连绵起伏、清晨远眺常见山仙云海之壮美景观，令人心旷神怡?
【臻稀物业】高尔夫物业比普通物业有更高的价值和升值潜力，具备高尔夫球场的物业比不具备高尔夫球场的物业的价值至少高20%到30%?
【带精装修】配备设施都为一线大品牌，在保证品质的基础上，提供最大的舒适度，省时省力又省钱??
项目拥有山海高尔夫会所、星度假酒店，出门即可享受7000㎡活力商业街，包括美好生活馆、业主食堂等配套满足生活所需；
更有康养汤泉、专业的医疗养老机构等养生宜居配套；项目规划还有两所12班幼儿园、24班小学、18班中学，满足一站式教育；
此外，项目配备一级资质的深圳星河智善生活股份有限公司物业，24小时安保巡逻，360°全方位无死角安保监控，打造一个安全、健康社区。
星河山海半岛享“四高速、一高铁、一机场”三维立体交通网；项目距离高速出口仅6KM，厦深高铁惠东站距离深圳北站仅40分钟车程；未来将规划广惠高速延长线，项目内设有高速出口；另有在建的广汕高铁，深圳第二机场（惠州平潭机场）以及规划中的海上航线，未来将实现海、陆、空全线小时黄金度假圈生活。
46-99㎡二期瞰海洋房，最大化景观视野，纵览海景山谷园林三重景观，推窗即可瞰海，美好一览无余！
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本周深圳楼市3个住宅项目获批预售证，共1080套住宅房源。周度预售数据整体共网签1995套，成交面积约248015㎡，环比上涨26.9％，整体成交均价约67208元/㎡，环比上涨7.8％。所有物业类型的成交面积均上涨。其中普通住宅成交量价齐升，共网签成交1815套，周度成交面积约215671㎡，环比持续上涨18.7％；受高价盘集中网签影响，成交均价上涨至72641元/㎡，环比涨幅13.3％。主力成交项目【深业世纪山谷】。开盘方面，本周共3个住宅项目开盘加推入市，共推售1045套住宅房源。
12月16日，统计局公布2024年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。
12月19日，深圳、梅州、惠州、汕尾、东莞五个城市住房公积金区域协同发展签约仪式在深圳举行，五地住房公积金管理中心正式签署《推动住房公积金协同发展合作协议》并召开第一次联席会议。根据协议，五个城市将围绕助力广大缴存人跨市安居，从政策协同、服务协同、数据共享等方面探索建立常态化协同发展机制，为区域内缴存单位、缴存人提供更优质的住房公积金服务。
12月19日，深圳市规划和自然资源局、深圳市工业和信息化局、深圳市科技创新局发布《深圳市战略性新兴产业与未来产业空间布局规划（2024—2035年）》。该规划已经深圳市政府审议同意，规划范围为深圳市行政辖区的陆域国土空间，规划同时对深汕特别合作区的产业空间布局提出规划指引。整体谋划深圳面向2035年中长期发展的产业空间布局，优化细化20大先进制造业园区空间范围，统筹布局20大科技创新集聚区，形成“20+20”的产业空间总体格局。
近日，深圳市住房建设局为加强住房租赁行业信用体系建设，规范企业经营行为，起草了《深圳市住房租赁企业信用管理办法》（征求意见稿），并公开征求意见。《管理办法》共七章三十一条，适用于深圳市行政区域内从事住房租赁经营活动的企业信用管理。信用评价方面，将住房租赁企业公共信用评价结果纳入评价总分，占比30%；行业监管信用评价占比70%，由市住房和建设主管部门专门构建指标体系进行评价。
本周深圳楼市整体预售成交量价齐升，共网签1995套，成交面积约248015㎡，环比上涨26.9％，整体成交均价约67208元/㎡，环比上涨7.8％。所有物业类型的成交面积均上涨。
本周深圳普通住宅供应4个项目，共1080套房源，约106024㎡。成交方面量价齐升，共网签成交1815套，周度成交面积约215671㎡，环比持续上涨18.7％；受高价盘集中网签影响，成交均价上涨至72641元/㎡，环比涨幅13.3％。
4区域成交分析从本周各区的普通住宅预售成交量来看，成交面积超万方的区域有5个，分别是光明、龙华、宝安、龙岗和南山区，成交量最多仍是南山区，约77596㎡，环比大幅上涨94.2％，主力成交的项目是【深业世纪山谷】。
本周深圳普通住宅预售项目成交TOP10合计成交711套，成交面积合计约105366㎡，前十项目面积之和占本周普通住宅预售总成交面积合计约48.9％。以下为网签数据，实际售价以项目营销中心公布为准。
从成交排行榜来看【深业世纪山谷】共成交175套，成交面积50697㎡，成交均价约112887元/㎡；【鸿荣源珈誉】共成交92套，成交面积9000㎡，成交均价约55063元/㎡；【拾悦城】共成交73套，成交面积7809㎡，成交均价约47735元/㎡。
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